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土地登记相关知识100问-9

本主题由 hanxiao86 于 2008-8-3 23:15 移动

土地登记相关知识100问-9

32、集体土地使用权设定登记时,乡(镇)村企事业建设用地使用者应提交哪些土地权属来源证明文件?
  (1)人民政府建设用地批准文件;

  (2)建设用地批准书;

  (3)联营合同;

  (4)原《集体土地使用证》;

  (5)其他证明文件。

  33、集体土地使用权设定登记时,农村居民宅基地使用者应提交哪些土地权属来源证明文件?
  (1)人民政府批准文件;

  (2)其他证明文件。

  34、集体所有的“四荒”地使用者申请土地登记时,应提交哪些土地权属来源证明文件?
  (1)“四荒”地承包(租赁)合同或“四荒”地拍卖协议等;

  (2)拍卖金支付凭证;

  (3)其他证明文件。

  35、土地使用权的抵押权有哪些法律特征?
  (1)土地使用权的抵押权设定受范围限制;

  (2)当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他定着物随之抵押;地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押;

  (3)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移;

  (4)土地使用权的抵押必须进行地价评估;

  (5)抵押权人享有优先受偿权利;

  (6)房地产抵押,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同;

  (7)未办理抵押登记的,不得对抗第三人。

  36、土地使用权抵押权设定登记时,申请人应提交哪些土地权属来源证明文件?
  (1)土地使用证;

  (2)主合同和抵押合同;


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很全面

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很好,谢谢分享!

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