某宗不动产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原利率8%，则该不动产的价格为（100）万元。请列下计算公式

怎么没人会做啊 ，斑竹也帮忙下嘛！！

条件不够吧，从题意看分两种情况，一是有限期二是无限.p=12/(0.8-0.2)-7/(0.8-0.2);如是有限则做不出来

12/（8%－2%)-7/（8%－1%）＝100