08年土地估价师考前问题大讨论！！ 土地, 估价师, 讨论

jhkaoshi

2008年度土地估价师考试定于2008年09月20日举行！
目前距考试日期仅剩一个月的时间，考生可抓住最后一个月的时间总结重点，备战考试！
如有好的复习资料不妨贡献出来。让大家借鉴参考一下喽！

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　1、规定黑色水笔答题外，建议考生再多准备一支笔。

　　2、不要让考场中可能出现的情况影响自己。

　　原因：你在考场中可能会碰到非常紧张焦躁、情况不断的考生，这时，一定要把握住自己，千万不要浪费时间在和考试无关的事物上。

　　3、考场突遇好久未见的朋友，不要出现情绪波动。

　　原因：考场按学科分，考生很有可能遇到自己的朋友、同事，谈起自己现在工作、生活情况等等，不要因此而影响自己的情绪。毕竟马上要进考场了，心理上的波动都可能会影响正常发挥。考试大土地估价师

　　4、习惯监考老师站在身边。

　　原因：有些考生会出现如果监考老师站在自己身边就会觉得浑身不自在，没有思路，落不下笔的情况，这其实都是紧张的心理在作怪。考生要学会集中注意在试卷和答题上，营造好像只有自己一个人的答题环境。

　　5、考完单门，尽快离开考场，不要对答案。

　　6、注意身体，不要生病。如果生病也不要影响心态。

　　原因：考试前，要特别注意冷暖，不要让自己生病。但万一正好有些感冒、发烧，也不要给自己太大的心理压力。其实，如果考试中完全投入到做题中，身体上的一些小病并不会带来太大的影响。关键是心态上千万不要总觉得自己处在劣势，那么这场仗，还没打就已经输了。

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土地估价师历年考试题型全面解析

　一、主旨和总体方案

　　征题、选题、配题、初审;编题、二审;修改、终审。

　　二、命题原则

　　1、基本原则

　　释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。

　　2、具体原则

　　(1)题量难度均衡(匹配性);

　　(2)答案唯一性(可靠性、有定论);

　　3)城市土地评估是与建筑物一体的。

　　3、命题难度的把握

　　(1)掌握60% 、熟悉 30%、了解10%;

　　(2)较难20%、适中 60%、 较易20%。

　　4、考试对应的考试内容

　　4、考试对应的考试大纲内容

　　(1)土地管理基础与法规(60分钟)

　　第一部分、第二部分、附录部分。

　　(2)土地估价理论与方法(90分钟)

　　三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。

　　(3)土地估价实务基础(150分钟)

　　四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。

　　(4)估价报告判读(150分钟)

　　五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。

　　(5)土地估价相关知识(150分钟)

　　六、七、八、九、十、十一部分。

　　5、题型(共7种题型)

　　(1)判断题

　　知识类40%、应用类60%。

　　(2)单项选择题

　　知识类50%、运用类50%(有小计算题)。

　　(3)多选题(正确答案2个以上)

　　知识类60%、运用类40%。

　　(4)(计算题)情景题

　　(抽出一个片段或判断、分析、计算)包括若干个条件，逐项解答。

　　(5)计算题

　　思路、公式、步骤、参数(选择参数的理由)、分级计算结果的表达、

　　计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算类50%。
　　(6)案例分析题

　　给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。

　　问答、选择、判断、计算。

　　(7)报告判读题

　　会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。

　　格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。

　　6、题型分布(总共700分、10小时)

　　(1)第一科(100分、1小时、70--80道题)

　　判断、单选、多选、情景分析题(一个空2分)。

　　(2)第二科(150分、一个半小时、60多道题)

　　题型同上。

　　(3)第三科(150分、二个半小时、60多道题)

　　单选、多选、情景分析、计算题。

　　(4)第四科(150分、二个半小时)

　　案例分析、报告判读

　　(5)第五科(150分、二个半小时、120--130道题)

　　判断、单选、多选、情景分析题。

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还望大家多多回复哦！！